Hado Green Lane sẽ giúp cổ phiếu HDG gia tăng đáng kể giá trị trong năm 2019?

HaDo Green Lane (tên cũ của dự án là Bình An Riverside) đang mọc lên trên “khu đất vàng” tại quận 8. Với quy mô hơn 2.3ha, với 3 Block cao 18 tầng cung cấp ra thị trường 759 căn hộ. Trong vòng 3 năm tới, dự tính HDG sẽ thu về hàng ngàn tỷ đồng doanh thu từ dự án này.

Phối cảnh Hado Quận 8.

Những diễn biến giá cổ phiếu HDG trong thời gian qua

Các nhà đầu tư đã bắt đầu nhìn thấy tiềm năng từ cổ phiếu bất động sản HDG. Kể từ khi Hà Đô Group tung ra thị trường khu căn hộ cao cấp HaDo Centrosa Garden Quận 10. Cùng với đó là khu nhà ở liền kề Z756 trong dự án. Tuy HDG bắt đầu đi lên muộn hơn so với nhóm cổ phiếu cùng ngành như DXG; TDH; FLC; KDH; PDR; NLG;…nhưng tiềm năng tăng giá khá chắc chắn.

Khối lượng giao dịch trung bình đạt 144 nghìn đơn vị/phiên mỗi tuần. Trong khi đó con số này là 33 nghìn đơn vị trong cả năm. Điều này chứng tỏ dòng tiền nhỏ lẻ bắt đầu chú ý tới cổ phiếu này. Tuy nhiên chưa thể tạo ra sự đột biến vì dòng tiền lớn gần như chưa có động thái gì đặc biệt.

Trong thời gian gần đây, HDG cũng chỉ tăng nhẹ ở mức vài %. Lợi nhuận cho nhà đầu tư dài hạn trong 3 tháng gần nhất cũng tương đối khiêm tốn ở mức 26%. Thấp hơn rất nhiều so với mức độ tăng giá của TDH (50%); DXG (77%); PDR (89%); NLG (32%).

Cổ phiếu HDG đóng cửa ở mức gần 30.000đồng/cổ phiếu sau phiên giao dịch tuần qua. Đường giá của cổ phiếu HDG đang vượt lên đỉnh 7 năm kể từ thời điểm bắt đầu lên sàn. Đường giá vẫn đang nằm trong kênh giá hướng lên trung hạn bất chấp việc điều chỉnh.

Vùng giá 26-26 tương ứng với mức Fibonaccci retracement (50-61.8) là mức hỗ trợ gần nhất được xem xét tới.

Chủ đầu tư Hà Đô Quận 8 lọt TOP 10 chủ đầu tư BĐS uy tín tại Việt Nam.

Hà Đô Group phát triển HaDo Quận 8 trong năm 2019 có ảnh hưởng thế nào đến cổ phiếu HDG?

Năm 2010, HDG chính thức được niêm yết với vốn điều lệ 135 tỷ đồng. Tập đoàn Hà Đô tiền thân là xí nghiệp xây dựng của Bộ Quốc Phòng được thành lập năm 1990.

Hà Đô đã nâng mức vốn lên gần 760 tỷ đồng tính tới thời điểm hiện tại. Vốn hóa đạt mức 2.202 tỷ đồng trong nhiều phiên giao dịch.

HDG phát triển chủ yếu trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, thủy điện và xây lắp. Hiện công ty đang sở hữu khoảng 67ha đất với tổng cộng 11 dự án đang và sẽ triển khai. Trong đó phải kể đến một số dự án nổi bật như HaDo Centrosa Garden, HaDo Green Lane Quận 8. Đa số các dự án này tập trung ở những vị trí đẹp của thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội. Quỹ đất của HDG được đánh giá có giá vốn thấp và rất “sạch”.

Mặt bằng căn hộ HaDo Quận 8.

Cơ cấu cổ đông cô đặc?

Tập đoàn Hà Đô có lợi thế là sở hữu nhiều khu đất vị trí đắc địa. Mặc dù công ty chậm chân hơn so với các doanh nghiệp bất động sản khác trong việc đón đầu đợt phục hồi của ngành bất động sản.

• Hiện tại, ông Nguyễn Trọng Thông là cổ đông lớn nhất của tập đoàn Hà Đô. Được đánh giá nhanh nhẹn, quyết đoán và khá lớn tuổi trong lớp lãnh đạo nhưng khá “kín tiếng”. Ông Thông (sinh năm 1953) đang sở hữu 26,6 triệu cổ phiếu, tương ứng 35%. Hiện ông Thông là Chủ tịch Hội đồng quản trị của Công ty Cổ phần Hà Đô.
• Cổ đông quyền lực thứ 2 là ông Nguyễn Văn Tô (sinh năm 1955), với số lượng cổ phiếu sở hữu là 6,8 triệu. Bà Hoàng Thị Phương Điểu (vợ ông Tô) cũng nắm giữ hơn 2 triệu cổ phiếu.
• Cổ đông còn lại là Bộ Quốc phòng với số lượng cổ phiếu nắm giữ là gần 7,6%. Tương ứng tỷ lệ 10% vốn điều lệ của Tập đoàn.
• Có 3 quỹ ngoại nắm giữ số lượng lớn cổ phiếu là Venner Group Limited (2,9 triệu CP); Wareham Group Limited (3,8 triệu CP) và Norges Bank (1,7 triệu CP). Tuy vậy trong nhóm này không có cổ đông nào nắm giữ quá 5%.

Với việc cổ đông lớn nắm giữ tới hơn 70% số lượng cổ phiếu lưu hành, không khó hiểu khi thanh khoản của HDG thường khá thấp. Trường hợp trong thời gian tới thanh khoản tiếp tục tăng thì cơ hội cho dòng tiền nóng sẽ xuất hiện.

Triển vọng của HDG năm 2019 thuộc về dự án HaDo Quận 8?

• Hà Đô Quận 8 – Căn hộ 3 mặt view sông thơ mộng
• Cơ hội đầu tư tốt cho quý khách hàng nhanh tay sở hữu căn hộ Hà Đô Quận 8 trong giai đoạn đầu
• Chỉ với 1,4 tỷ sở hữu căn hộ Hà Đô Green Lane mặt tiền Phạm Thế Hiển trung tâm Quận 8.
• Dự án Hà Đô Quận 8 có căn hộ penthouse hay không?
• Sắp công bố dự án Hado Quận 8 mặt tiền Phạm Thế Hiển liền kề Nguyễn Văn Linh.
• Tập đoàn Hà Đô tổ chức lễ kỷ niệm 28 năm thành lập.
• Công ty Hà Đô tổ chức hội nghị chuyên gia phân tích năm 2018.
• “Dứt duyên” với Bộ Quốc Phòng, kế hoạch kinh doanh của Chủ đầu tư Hà Đô có bị ảnh hưởng?
• Dự án “khủng” của Tập đoàn Hà Đô tại Quận 8 TP. Hồ Chí Minh đang dần lộ diện?

Kết thúc năm 2017, HDG đã ghi nhận kết quả kinh doanh tăng trưởng khả quan. Các tài liệu cho biết kết quả sản xuất và kinh doanh năm 2017 đạt gần 2.300 tỷ đồng. Trong đó, lợi nhuận sau thuế đạt 273 tỷ đồng, tăng hơn 8% so với 2016.

Hồ bơi tại Hado Green Lane Phạm Thế Hiển Quận 8.

Trong đó, đóng góp quan trọng nhất thuộc về dự án HaDo Centrosa Garden. Sở hữu vị trí đắc địa; hạ tầng giao thông tốt; mật độ xây dựng thấp và đầy đủ tiện ích xung quanh. HaDo Centrosa lọt vào tầm ngắm của rất nhiều khách hàng mua ở cũng như đầu tư tại thành phố Hồ Chí Minh.

Các năm trước đây, Hà Đô Group chỉ phát triển các chung cư đơn lẻ và không có nhiều đột biến. Tuy nhiên, dự án phức hợp Z756 – Hà Đô Centrosa Garden Quận 10 được triển khai trong 2017-2018 đã đem lại bước ngoặt.

HaDo Centrosa Garden Quận 10 có diện tích 6,85 ha. Là dự án lớn nhất đang được HDG tập trung nguồn lực đầu tư và khai thác trong 5 năm tới. Quy mô bao gồm khu 115 căn thấp tầng (từ 80 m2 đến 150 m2); 8 tòa nhà chung cư cao 30 tầng cung cấp 2.187 căn hộ. Dự án này sẽ mang về cho HDG doanh thu trên 10 nghìn tỷ đồng theo ước tính của các nhà phân tích.

Đánh giá về đóng góp của dự án HaDo Centrosa Garden tới giá cổ phiếu. Ông Nguyễn Trọng Thông nói: “Riêng Dự án 756 sẽ mang lại giá trị cổ phiếu cao hơn rất nhiều“.

“Tôi cho là phải cao hơn rất nhiều. Tôi tính ra giá cổ phiếu phải 7x, nhưng hiện nay 2.7 là quá thấp”. Người đứng đầu HDG phát biểu trong ĐHCĐ năm trước khi thấy giá cổ phiếu ở mức thấp và kém thanh khoản.

Ông Nguyễn Trọng Minh giải đáp thắc mắc tại Hội nghị.

Về ngắn hạn, trong ĐHCĐ năm 2017 công ty lại đưa ra kế hoạch kinh doanh khá thận trọng. Cụ thể, HDG chỉ đặt mục tiêu tổng doanh thu 2.812 tỷ đồng (tăng 40% so với thực hiện 2016). Lợi nhuận sau thuế của công ty dự kiến khoảng 244,7 tỷ đồng, giảm 3 so với kết quả 2016. Tỷ lệ chi trả cổ tức dự kiến từ 5 – 15%.

Dự báo trong năm 2019 này, việc phát triển căn hộ HaDo Green Lane tại quận 8 TP HCM sẽ là cú hích đối với cố phiếu HDG trên HOSE. Dự án HaDo Green Lane được kỳ vọng sẽ mang đến làn gió mới, làm gia tăng đáng kể giá trị HDG.

Tuy nhiên đây cũng chỉ mới là những dự đoán của chuyên gia cũng như kỳ vọng của khách hàng đầu tư. Thực hư thế nào vẫn phải đợi diễn biến cổ phiếu HDG trên sàn trong năm 2019 này.

Cùng hadogreenlanes.org theo dõi thông tin về dự án HaDo Quận 8 sắp được công bố. Để cập nhật thông tin nhanh, vui lòng đăng ký hoặc liên hệ Phòng kinh doanh dự án.

PHÒNG KINH DOANH CĂN HỘ HADO GREEN LANE

Địa chỉ: Số 2735 Đường Phạm Thế Hiển, Phường 7, Quận 8 – TP. Hồ Chí Minh

Hotline: 0901.374.789

Mail: tatitaland@gmail.com

Website: https://hadogreenlanes.org