27
2018
HÀ ĐÔ GREENLANE QUẬN 8 BÁN CĂN HỘ VỪA TÚI TIỀN VẪN ĐI KÈM GIẢI PHÁP TÀI CHÍNH
HÀ ĐÔ GREENLANE QUẬN 8 LÀ LỰA CHỌN HOÀN HẢO ĐỂ AN CƯ
Theo nhiều chuyên gia nhận định, cuối 2017 là thời điểm căn hộ giá trung bình sẽ thống lĩnh và trở thành xu thế mới của thị trường. Các thành phố lớn thường có dân số trẻ. Vì vậy sự phát triển này là tất yếu vì phần lớn người trẻ thường có thu nhập chưa cao. Mặt khác, lại chưa tích lũy được nhiều nên chưa thể sở hữu căn hộ cho riêng mình.
Theo ông Trần Ngọc Quang – Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam. Ông cũng lo ngại ngại rằng hiện nay các chủ đầu tư quá tập trung vào phát triển phân khúc cao cấp. Trong khi đó, khoảng 70% nhu cầu thị trường đang tập trung vào phân khúc nhà ở có giá trung bình. Đặc biệt là căn hộ trong tầm 1,3 – 1,5 tỷ.
Cùng quan điểm, ông Ngô Quang Phúc – Phó Tổng Giám đốc Him Lam Land cho biết. Năm 2016 thị trường bất động sản tại TP.HCM vẫn có thanh khoản ổn định. Tuy nhiên căn hộ cao cấp sẽ gặp cạnh tranh rất lớn và có thể có mãi lực chậm lại. Phân khúc căn hộ có giá từ 1-2 tỷ đồng dành cho nhu cầu ở thực sẽ vẫn có thanh khoản tốt. Những dự án tốt sẽ có thanh khoản đột biến ở phân khúc này vì thực tế nhu cầu còn rất lớn. Do vậy các chủ đầu tư có thể sẽ phải thay đổi hướng đi của mình.
Tuy phân khúc nhà hợp túi tiền đang có nhu cầu rất cao. Nhưng để thành công ở phân khúc này cũng rất khó vì tìm được quỹ đất phù hợp là không dễ dàng. Đất ở trung tâm thì không làm được vì giá quá cao. Sẽ không thể có giá 1-1,5 tỷ cho 1 căn hộ diện tích 65m2 được. Hiện nay, ngoài công ty Nam Long, Hoàng Quân từ lâu đã “trung thành” với phân khúc này. Hà Đô cũng bắt đầu chuyển hướng sang phân khúc này điển hình là dự án Hado Riverside quận 12. Sắp tới đây sẽ là dự án Hà Đô Green Lane quận 8 mặt tiền Phạm Thế Hiển.
Hạn chế lớn nhất của người trẻ là số tiền tích luỹ ban đầu còn ít. Nhưng ưu điểm của họ lại là những người rất giàu có. Đó là giàu có về sức khoẻ, tri thức và tiềm năng phát triển. Đây là bài toán đặt ra cho các doanh nghiệp làm sao phát triển căn hộ giá rẻ. Và còn phải đi kèm giải pháp tài chính ưu việt hỗ trợ người trẻ mua nhà.
Dự án Hà Đô Green Lane Quận 8 là ví dụ điển hình cho phân khúc này, giá chỉ từ 1,3- 1,5 tỷ. Bên cạnh đó, chủ đầu tư còn đưa ra giải pháp hỗ trợ tài chính để hỗ trợ khách hàng mua nhà. Theo đó bạn chỉ cần thanh toán 30% và ngân hàng cho vay hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng. Để có được mức giá bán trên thì căn hộ có diện tích vừa phải phù hợp từ 50-65 m2. Thiết kế căn hộ phải đảm bảo khoa học, hợp lý vì không gian gian tương đối nhỏ. Bên cạnh đó, vị trí dự án cũng không được cách quá xa trung tâm, thuận tiện cho việc di chuyển.
Riêng dự án Hà Đô Greenlane Quận 8 có vị trí nằm liền kề quận 5, 6, 10. Giá bán trung bình 1,3-1,5 tỉ đồng/căn là rất hấp dẫn so với vị trí tương đối gần trung tâm này. Căn hộ Hà Đô Green Lane Quận 8 được bán ra dành cho phân khúc khách hàng trẻ. Tuy nhiên vẫn phải đảm bảo các yếu tố cao cấp như quy mô; mô trường sống; tiện ích; nội thất chất lượng cao cấp.
Cần phải ưu tiên lưu ý 2 điểm quan trọng sau: Một là thuận lợi cho việc di chuyển để phục vụ công việc. Hai là tiện ích sinh hoạt dành cho bản thân và con cái. Đây là 2 vấn đề mà các gia đình trẻ khi chọn mua nhà, ngoài vấn đề về tài chính phải cân nhắc lựa chọn…
Xem thêm: